Flertall for salg av Klostergata 35:
– Et veivalg mellom risiko og likviditet
Etter en omfattende og følelsesladet debatt på Samfundsmøte vedtok medlemmene i Storsalen å gi Finansstyret fullmakt til å selge Klostergata 35.
Den 28. februar var Studentersamfundets medlemmer samlet på Samfundsmøtet hvor Finansstyrets forslag om mulig salg av Klostergata 35 skulle voteres over.
Bygården i Klostergata 35 på Øya har vært eid av Samfundet siden 1964. Opprinnelig ble den brukt som bolig for ansatte ved Samfundet og deres familier, men i dag leies den ut til frivillige tilknyttet organisasjonen.
Bygården består av 30 hybler per dags dato. Alle funksjonærer har kunnet sette seg på venteliste for å leie rom i bygården, der de med lengst bindingstid til vervet blir prioritert.
– Ikke bærekraftig drift
I redegjørelsen fra Finansstyret ble det tegnet opp et bilde av en eiendom som over tid har blitt mer en belastning enn en inntekt. Det forklares fra talerstolen at en rekke investeringer må finne sted dersom bygget ikke skal forfalle. Dette er økonomiske ressurser de ikke har.
Det er anslått et vedlikeholdsbehov på 15 millioner kroner de neste seks årene. Tidligere har eiendommen vært en relativt stabil kilde til leieinntekter, men driften krever betydelig oppfølging fra administrasjonen.
Viktig med gode forutsetninger
Forslaget om salg gikk ut på å gi Finansstyret fullmakt til å selge bygården, men kun dersom noen viktige forutsetninger blir oppfylt: Blant annet at salgsprisen må vurderes som markedsmessig og forsvarlig basert på en uavhengig verdivurdering.
I tillegg må nåværende beboere bli ivaretatt, og fullmakten gjelder kun i fem år fra vedtakets dato.
I dag er det de sju ansatte i administrasjonen som jobber med alt Samfundet har av aktivitet, deriblant drift av Klostergata 35.
– Slik utleiedrift er svært ressurskrevende, og per dags dato er ikke Samfundet en god utleier.
Dette påpeker leder for Finansstyret Monica Rolfsen. Hun forklarer at Samfundets primære oppgave ikke er å fungere som utleier.
Kritikk og alternative forslag
Ikke alle var overbevist om at salg er eneste løsning. Et av medlemmene som ytret seg fra Storsalen viste til dialog med Husbanken og mente at det kan finnes støtteordninger dersom eiendommen omorganiseres til stiftelse.
– Det er kritikkverdig at slike løsninger ikke er blitt sjekket ut, ble det sagt på talerstolen.
Styret svarte at en slik omorganisering ville innebære å gi fra seg styringsrett og mulighet til å ta opp lån, og at det derfor ikke vurderes som et ønskelig alternativ.
Andre tok til orde for bedre informasjon og forutsigbarhet for beboerne, med ønske om lang varslingstid ved et eventuelt salg.
– Det er stress å ikke ha noe håndfast å forholde seg til, sa en beboer som beskrev Klostergata 35 som det beste stedet vedkommende har bodd.
En perle i byen
Debatten bar preg av sterke følelser. Flere løftet frem byggets historiske og kulturelle verdi, og kalte det en «perle» i Trondheim.
– Klarer vi oppriktig å ta vare på «henne»? spurte en taler, og advarte mot at byen mister nok et særpreget bygg dersom Samfundet ikke selger.
Andre påpekte at bygården i realiteten er et gode som kun er forbeholdt et fåtall av de rundt to tusen frivillige.
– Dette handler om å investere i studentene og medlemmene som helhet, sa en taler som støttet salget for å kunne redusere rentekostnader og styrke frivilligheten.
Et tydelig flertall for salg
Etter endt votering hadde forsamlingen talt, med et overveldende 90,17 prosent stemmer for fullmakt av salg. Totalt stemmer avgitt var 173, hvor 150 stemmer var for, 12 stemmer imot, og 5 stemte blankt.
– Det er fint å se at en så stor andel av forsamlingen har stemt for fullmakt. Vi ønsker å gjennomføre salget fordi det vil styrke likviditeten vår, og ikke minst gi Samfundet større handlingsrom for å fokusere på økt aktivitet på huset, sier en glad Rolfsen.
Rolfsen understreker videre at et eventuelt salg ikke skal forhastes. Hun forklarer at før salgsprosessen kan igangsettes må flere forhold avklares først, blant annet endelig kostnadsramme for nybygget.
Om Klostergata 35 faktisk blir solgt, og til hvem, gjenstår å se. Men vedtaket markerer starten på det mange omtaler som et nytt kapittel som innebærer økonomisk trygghet for Samfundet og et farvel til en historisk bygård i Klostergata.
