Bryter SiT husleieloven?

Tekst: Terje Bostad, Linn Blumenthal

Under Dusken skriver i #11 at SiT Bolig bryter husleieloven. Bakgrunnen er at vi krever dekning for våre utgifter til renhold av fellesarealer som, kjøkken og bad, av de av våre beboere som unnlater å vaske fellesarealene selv.

Hvorfor skal nå SiT Bolig bry seg med om beboerne vasker sine fellesarealer? Vår beboerundersøkelse i fjor viste at dårlig renhold på felleskjøkken var en av de viktigste årsakene til misnøye i våre boliger (Kilde: Kundetempen 2010). Dette renholdet har beboerne selv ansvar for, og det er selvfølgelig en utfordring når flere personer skal bli enige om å organisere dette. Noen ganger blir rydding og renhold så dårlig at det går ut over både trivsel, hygiene og i ytterste konsekvens selve boligen i form av vann- og råteskader.

Vi må derfor sørge for at fellesarealene blir gjort rene. Men vi må innrømme én ting: Renhold av fellesarealer i studentboliger er et ømtålig og vanskelig tema, uten enkle løsninger. Det er viktig å finne fornuftige og ubyråkratiske løsninger når renholdet blir for dårlig, samtidig som vi må operere innenfor de grenser som husleieloven setter.

Vi ønsker at beboerne tar ansvaret for renholdet, men noen ganger skjer ikke dette – til tross for oppfordringer – og da gjennomfører SiT Bolig renholdet. Spørsmålet blir så hvem som skal dekke kostnadene for det ekstra renholdsarbeidet. Hittil har vi latt de som bor i det aktuelle bofellesskapet dele på utgiftene gjennom et renholdsgebyr til alle. Dette er altså ingen straff for manglende renhold, men en måte å betale for det utførte renholdet på. Gebyret er omtalt i vår leiekontrakt og vi er av den oppfatning at en slik praksis ikke er i strid med husleieloven.

Men ifølge Under Dusken mener både Forbrukerrådet, Leieboerforeningen og Jushjelpa at ordningen vår er i strid med loven. Vi ønsker nå å komme i dialog med disse organene om saken. Dersom det skulle vise seg at vår praksis bryter med loven er det sterkt beklagelig, ikke minst overfor de som har fått gebyrer fra oss. Som studentsamskipnad skal vi jo nettopp være gode på å gi våre studenter de rettigheter de har krav på. Og dersom ordningen er i strid med lovverket vil vi endre dagens praksis.

Nå ønsker vi å høre studentenes syn. Dersom vi ikke kan få dekket kostnadene til ekstra renhold av fellesarealene – skal vi slutte å bry oss om manglende renhold, en av de viktigste årsakene til mistrivsel? Eller skal vi foreta fast ukentlig renhold av alle fellesarealer, med den økningen i husleia som dette vil medføre? Jeg vil sette pris på alle forslag og innspill!

Terje Bostad, Boligdirektør i SiT