– Realistisk å se ferdigstilt

– Vi har aldri vært så nærme som nå, sier Dag Herrem, leder for Finansstyret på Samfundet.

Etter tyve år med planer for et nybygg på Fengselstomta bak Samfundet tror Herrem likevel på en avklaring til jul.

Både Samfundet, NTNU og kommunen er nå optimister, til tross for tidligere fadeser. I 2003 falt det første konkrete forsøket i grus, før man i 2006 igjen måtte innstille prosjektet, like før byggestart.

Skisseplanen som nå ligger på bordet er en integrert løsning mellom NTNU og Samfundet. Samfundet ønsker et bygg på omkring 1200 kvadratmeter med tilsvarende kjellerarealer, der resten av Fengselstomten skal selges til NTNU.

Hastverk tvinger frem salg

I juni fattet NTNU et styrevedtak om å gå i dialog med Samfundet om kjøp av Fengselstomta. Mye tyder på at NTNU har hastverk med å skaffe seg tomten. Eiendomssjef Lindis Burheim ved NTNU mener dette er den mest strategiske eiendommen de forhandler om.

– Det er ekstremt viktig for NTNU å sikre seg tomta for utvidelse på lenger sikt, sier Burheim.

Hun understreker videre behovet for å få fortgang i prosessen for å realisere byggeplanene til Samfundet.

Et hinder på veien for NTNU er at de i likhet med alle universiteter i Norge ikke har fullmakt til å gjennomføre kjøp av eiendom når det ikke foregår tilsvarende salg.

– For å kunne kjøpe tomta må vi få eiendomsfullmakt til å benytte driftsmidler til kjøp av tomta, som vi får gjennom en omgrupperingsproposisjon som skal opp i Stortinget i desember, sier hun.

Uproblematisk reguleringsplan

I tillegg må kommunen godkjenne reguleringsforslaget til Samfundet for tomten før man så kan sette igang med å få finansieringen på plass.

Prosjektleder Anne Reinton i Trondheim kommune mener det burde være uproblematisk å godkjenne et nybygg på Fengselstomta.

– For Samfundets nybygg er reguleringsplanen så godt som ferdig, sier hun.

Hun har tro på prosjektets gjennomførbarhet og understreker at et nybygg er av interesse for både Samfundet, NTNU, SiT og kommunen.

– Det er absolutt realistisk for Samfundet med et nybygg på Fengselstomta når alle partene er interessert i å se det ferdigstilt, sier Reinton.

Finansiering det største hinderet

Detaljene i reguleringsplanen vil avgjøre hvor mye Samfundet kan få for tomta. I salget av den resterende tomta til NTNU får Samfundet nemlig betalt per kvadrameter som skal bygges.

– Jeg tror veldig mye avhenger av prisen vi får for tomta, sier Dag Herrem.

Det er utelukket fra Samfundets side å ta opp lån for a finansiere prosjektet. Foreløpig er planen at kostnadene skal dekkes gjennom salg av tomten og en økning av driftstilskuddet fra NTNU over en periode på ti år. Det vil likevel være nødvendig å finne eksterne midler for å dekke hele kostnaden.

– Finansieringen vil definitivt bli den vanskeligste biten, sier Herrem.

SiT ønsker å bidra økonomisk til realiseringen av et nybygg på Fengselstomta. Anslag eller konkrete tall kan konsernsjef Knut Solberg likevel ikke gi.

– Vi må få anslaget på hvor mye det vil koste og de konkrete planene til Samfundet før vi kan si noe om hvor mye vi skal bevilge, sier Solberg.