Rom for liten, rom for stor
Svartlamoen boligstiftelse ønsker idealistiske banker, miljøvennlige frisører og sykkelreparatører velkommen til sin bydel.
BYUTVIKLING
Lokalene som skal leies ut forvaltes av Svartlamoen boligstiftelse. Han forteller at av de ledige lokalene vil komme i tillegg til en kulturbasert næringspark, og at miljøvennlighet er stikkordet for virksomheten som skal bedrives i lokalene.
Variert virksomhet
Andreassen opplyser om at rammene for prosjektet nesten er klare:
– Vi vil ha et mangfold av virksomheter. Det vil nok bli noen næringsvirksomheter, men det er også rom for å ha enkelte steder bare for hobby, humrer koordinatoren.
For Andreassen ser drømmesammensetningen av virksomheter slik ut:
– En ideell bydel ville hatt en sykkelreperatør som også kunne bygge sykler, en databedrift som oppgraderer datamaskiner, et regnskapskontor, en filial av den ideelle sparebanken Cultura, en skredder som kan produsere håndlaget design og en miljøvennlig frisør og tannlege.
Kultur for Cultura
Drømmen om Cultura behøver ikke være en utopi. Daglig leder Lars Hektoen i Cultura sparebank forteller at de allerede har noen bein innenfor bydelen gjennom finansiering av Ramp Pub og Spiseri.
Cultura har i dag bare kontorer i Oslo, og Hektoen forteller at sparebanken er interessert i å ekspandere.
– Boligstiftelsens måte å tenke på gjør det til et veldig interessant etableringsområde for oss. Grunntanken er at produksjon og forbruk skal ta hensyn til menneske, natur og miljø, sier Hektoen.
Idealistisk tankegang
Koordinator Bjørn Lønnum Andreassen forteller at det er idealistisk tankegang som ligger til grunn for prosjektet, og at for eksempel leien skal settes etter prinsippet om trinnvis betaling hvor satsen bestemmes etter omsetning.
– Da kan vi for eksempel tilby plass til idealistiske organisasjoner som ikke har mulighet til å betale leie, sier han.
– Vil ikke dette si at dere for å kompensere må tilby lokaler til store inntektsbringende virksomheter ?
– Bare til en viss grad. Ingen virksomhet vil gå på bekostning av vår profil som alternativ bydel.
Kapitalsterk innflytter
Ingen av lokalene som er planlagt utleid er innflyttningsklare per dags dato, grunnet nødvendigheten av oppussing og vedlikehold. Inngangsbilletten for eventuelle interessenter er dermed at de sitter på nok kapital til å gjøre lokalene driftsdyktige. I bytte mot disse kostnadene får leietakerne nedsatt husleie en gitt periode av kontraktstiden.
– De er på denne måten Ramp pub og spiseri har tatt form. Hele oppussingen var et stjerneeksempel på dugnadsarbeid, skryter Andreassen.
By for de besøkende
Mange er redde for at Svartlamoen gjennom folkelige prosjekter som Bylarm mister sitt rykte som alternativ. Andreassen mener det er viktig å ivareta egenarten, men samtidig være en del en bærekraftig utvikling.
– Hvem skal egentlig Svartlamoen være for?
– Svartlamoen er til for dem som besøker byen, sier Andreassen og legger til at det med besøkende menes både byens befolkning og turister.
– Poenget er at vi må bevise at man kan bo å bygge på en annen måte enn det kapitalen tror.
