Håp om nybygg

Nybyggprosjektet på fengselstomta bak Samfundet har blitt tatt opp flere ganger før, men har alltid blitt stoppet før det rakk å komme i gang. Delvis har det vært mangel på penger, men den viktigste faktoren har alltid vært kvikkleira i området. Nye rapporter har nok en gang pustet liv i prosjektet og nok en gang er det optimisme på huset. Dag Herrem er leder for finansstyret, og tror prosjektet er vanskelig men teoretisk mulig.

– Jeg har tro på at vi skal få til nybygget. Det er et puslespill, men vi bør klare å finne gode løsninger. Det er et fornuftig og nøkternt prosjekt, godt tilpasset vårt behov. Vi møter stor velvilje fra alle, sier han.

– Alt avhengig av rapport

Før noe kan skje må vi avvente rapporten selskapet Multiconsult forbereder for Samfundet. Rapporten har kostet Samfundet rundt en kvart million og forventes om en måneds tid i følge Eirik Torpe, leder for Samfundets nybyggkomite. Han er også optimistisk, men sier alt står og faller på rapporten.

– Vi står foran en viktig tilbakemelding nå, det faller på grunnforholdene. Det er et stort kvikkleireområde langs Nidelven og det er ikke bare oss som har interesser i området. Det er heller ikke kun oss det går utover hvis vi gjør noe feil. Det er først opp til rapporten og så kommunen om de vil godkjenne prosjektet, sier han. Utfordringene er mange, i tillegg til kvikkleira anslår Herrem at Samfundet må skaffe rundt 30 millioner kroner i kapital for at prosjektet skal bli en realitet.

– Vi har et overslag på 60 millioner. Det er basert på erfaringstall fra tilsvarende bygg, og må anses som usikkert. Straks vi har avklart grunnforholdene vil vi gå videre med detaljert prosjektering, og da vil vi også få en bedre oversikt over byggekostnaden, sier Herrem.

Trengs arbeidslokaler, ikke underholdningsareal

Torpe vil ikke komme med noen mer optimistiske tall. Likevel har han sammen med de andre medlemmene av byggkommiteen begynt å forhøre seg internt på Samfundet om hva man eventuelt vil ønske i et nybygg.

– Vår oppfatning, som vi har inntrykk av at mange på huset deler, er at det ikke er behov for serverings- eller konsertlokaler. Problemet går heller på at mange gjenger mangler arbeidslokaler. Noen gjenger arbeider utenfor huset som for eksempel Studentmediene. Det er mest behov for arbeidslokaler og møterom, sier Torpe.

Fokus på utleie

Tidligere var det snakk om ambisiøse ideer som en «fablab» eller fabrication lab, et framtidsrettet arbeidslokale for å lage hva som helst, med utstyr som 3D-printer og laserkutter. Denne typen innretninger har blitt erstattet med mer nøkterne mål som robuste utleielokaler som kan tilpasses de som måtte ønske å leie Samfundet.

Utleie kommer nemlig til å bli en viktig del av Samfundets fremtidige drift. Ikke bare på nybygget, håpet er også at den originale bygningsmassen kan brukes fritt når gjengene kan bruke mer egnede lokaler. Blant annet etterspør Torpe studentfrivillige.

– Vi ønsker å få inn studentorganisasjoner som ikke allerede har tilhørlighet på Samfundet. Det finnes mange grupper som gjør mye bra arbeid, som mangler tilstrekkelige lokaler. Men da må vi være åpne og ikke ha et så tydelig skille mellom de som leier og de som er internt på Samfundet, sier han.

– Bør trolig kunne bygges

Steinar Nordal er professor ved Institutt for bygg, anlegg og transport ved NTNU. Han mener at i teorien er det mulig å bygge på tomta, men at vi må avvente rapporten.

– Fengselstomta ligger i grensen av den angitte kvikkleiresonen som har fått risikoklasse 5, som er mest alvorlig. Dette er grunnen til at bygging krever spesiell utredning. Vi forventer noe kvikkleire, men den ligger trolig dypt. Med de rette forholdsregler bør det trolig kunne bygges på tomta.

Likevel sier Herrem at selv om alt går etter planen ligger nok prosjektet flere år i fremtiden.

– Regulering tar 18 måneder, deretter tar byggesaken én måned. Forutsatt at finansieringen er på plass, er tidligste tidspunkt for byggestart 20 måneder etter grunnforholdene er avklart. Det er nok ikke realistisk å se en byggestart så raskt, sier han.