Innfører gebyr midt i leieperioden

Da Sits leieboere i Jakobsliveien og på Steinan studentby skrev under kontrakter, averterte samskipnaden med at stedene hadde gratis parkering: «Det er gratis parkering utenfor huset» og «Det er mange parkeringsmuligheter på studentbyen. (…) [Plassene] er for beboere og gjester».

I oktober fikk beboerne beskjed om at de fra nyttår må ha kontrakt for å få parkeringsplass, til 150 kroner i måneden. Samtidig endret Sit nettsidene til å speile de nye bestemmelsene. Studentene vi har snakket med har funnet seg i at gebyret blir innført, men Forbrukerrådet og Leieboerforeningen tror de kan ha en sak.

Ikke trangt om plassen

Linnea Stråbø (27) studerer for å bli maskiningeniør på NTNU og bor med mannen sin i Jakobsliveien. De har en bil som de bruker cirka tre ganger i uka, som regel for å dra på turer.

– Jakobsliveien er et stykke utenfor byen, og kollektivtransporten er ikke så god, så det er greit å ha bil, forteller hun.

Ifølge Stråbø har de færreste bil.

– Kun åtte av 22 parkeringsplasser brukes i praksis. Sit kunne godt forklart bedre hvorfor de brått vil ta penger for plassene. Gebyret skal dekke måking av plassen, men den må uansett måkes for at folk skal komme inn.

Hun og mannen planlegger å parkere på en gratis plass langs veien.

– Usosialt

Per Hauan (32) bor på Steinan og studerer for å bli lektor i matte og fysikk. Han har også bil fordi boligen ligger langt unna sentrum. Heller ikke der er parkeringsplassene fulle.

– Dersom dette skal dekke snømåking, slik Sit påstår, er det litt usosialt, mener Hauan.

– Alle har jo behov for at det måkes.

Hauan har signert en kontrakt, men ikke uten bismak. Ifølge ham må man også på Steinan måke for å komme seg til husene.

– Inntekter ikke en motivasjon

Fagansvarlig Cathrine Kristiansen i markeds- og eiendomsavdelingen i Sit bolig forteller at Sits motivasjon er å sikre parkeringsplasser til alle med behov.

– Parkeringsplasser skal ikke stå tomme fordi noen synes det er beleilig å ha et gratis oblat. Gratis bruk av parkeringsplass er heller ikke nevnt i husleiekontrakten, og varer dermed ikke ut kontraktsperioden, sier Kristiansen på e-post.

Kristiansen bekrefter at Sit ønsker å dekke deler av utearealsdriften, men at prisen er så lav at bilistene ikke dekker alt.

– Siden utearealet kommer alle til gode, er det naturlig at alle beboere bidrar, sier hun.

Bindende markedsføring?

Dersom beboerne skal ta tvisten videre, må den gå på hvorvidt markedsføringen på nettsidene var bindende for Sits del. Under Dusken har hatt kontakt med juridisk rådgiver Nora Elise Wennberg i Forbrukerombudet. Ombudet har blant annet som oppgave å vurdere om markedsføring er villedende eller ikke med utgangspunkt i markedsføringsloven. Dette gjelder også markedsføring av boliger.

– Når en profesjonell utleier henvender seg til forbrukere for å gi opplysninger om boliger, regnes det som markedsføring, forklarer hun. Wennberg understreker at uttalelsene hun kommer med kun er av generell art, ettersom Forbrukerombudet ikke har mottatt noen klage og vurdert denne saken.

– Dersom vi konkluderer med at den næringsdrivende bryter loven, må markedsføringen fjernes eller endres. Brudd på loven kan også medføre økonomiske sanksjoner.

Kan ha krav på gratis plass

Ansvarlig advokat Tove Berggaard i Leieboerforeningen, mener studentene kan ha krav på gratis parkeringsplass ut kontraktenes bindingstid.

– Saken har ikke et klart svar, men en leieavtale kan inngås både muntlig og skriftlig. Man kan si at de som har inngått leieavtale i den tiden parkeringsplassene var gratis har krav på gratis plass gjennom sitt leieforhold, sier Berggaard.

Ifølge boligdirektør Lisbeth Aspås Glørstad i Sit har studentsamskipnaden ønsket å gjøre innføringen av betalingsparkeringen på en skikkelig og lovlig måte.

– Derfor har vi gitt varsel i god tid til de som blir berørt av dette. På bakgrunn av Under Duskens henvisning til Forbrukerrådets generelle uttalelse vil vi selv ta kontakt med Forbrukerrådet for å få vurdert denne konkrete saken før vi innfører den nye ordningen, sier hun.