Stadig flere bolighaier
Forbrukerrådet mottar hvert år 6000 henvendelser angående boligutleie. Hver femte utleier opererer uten gyldige kontrakter, og i Trondheim går Jushjelpa mot et rekordår i antall leiesaker.
LEIEMARKEDET
– 2006 ser ut til å bli et rekord-år. Mai og juni er travle måneder. Mange får problemer når de skal si opp et leieforhold og ha tilbake depositumspengene sine. Det kommer også en travel periode utpå høsten, når studentene oppdager at alt ikke er som det burde være i det nye leieforholdet, sier Aina Kregnes hos Jushjelpa i Midt-Norge.
– Som når kalvene slippes ut av fjøset
– Av og til er det som når kalvene slipper ut av fjøset. Studentene stormer ut på boligmarkedet, og først etter noen måneder tenker man på brannstiger og muggsopp, sier Stig Høisæther, leder i Bergen leieboerforening.
Både Jushjelpa, leieboerforeningene og Forbrukerrådet har travle tider nå ved semesterstart, og de oppfordrer alle leietakere til å sette seg godt inn i husleieloven.
– Huseierne tjener godt på å leie ut til studenter og elever, og mange gjør alt for penger. Folk leier ut kjellere, loftsrom og rom uten vinduer. Én vi var borti leide ut en sykkelbod som hybel, og noen steder kan man dyrke poteter på veggen. Muggproblemer skjules ved å vaske veggene med klorin før visning. Bruk alle sanser når du er på visning. Kjenn på veggene om de er fuktige, og lukt nøye. En hovedregel er å ikke leie sokkel eller kjellerleilighet, advarer Høisæther.
Kontrakten kan overstyre loven
Forbrukerrådet mottar årlig 6000 henvendelser fra folk som har problemer med leieforholdet sitt. To tredeler av dem kommer fra leietakere. Magne Berntsen i Forbrukerrådet sier det i hovedsak er tre typer saker som går igjen hos dem.
– Prolemene dreier seg om depositum, oppsigelsesregler og skader og mangler på leiligheten. Husleieloven gjelder selv om man ikke har kontrakt, men på noen områder overstyrer kontrakten loven, så vær forsiktig med hva du skriver under på, sier Berntsen.
