Kjøpe eller leie?
Vi spurte salgssjefen i Eiendomsmegler 1 om boligråd.
Mye har skjedd i boligmarkedet siden finanskrisen satte kjepper i markedshjulene i 2008. Stadig flere vil kjøpe sitt eget sted å bo, men når er det riktig å slå til? Under Dusken spurte salgssjef Eirik Jacobsen i Eiendomsmegler 1 om boligråd.
– Hva skjedde i boligmarkedet etter finanskrisen?
– Prisene er tilbake til all-time-high, betyr det at problemene er over?
– I noen deler av boligmarkedet i Trondheim er prisen igjen oppe på topp og noen steder over toppnivået fra 2007. Utbygging av nye boliger var høy fra år 2000 til 2007, men det har de siste to åra ikke vært noen tilvekst i boliger i det hele tatt. Nå bygges det mer, men det meste vil ikke være innflyttingsklart på ett til to år fra nå.
– Hva er grunnen til at flere ønsker å kjøpe i stedet for å leie?
– Studenter generelt stiller større krav til stedet de bor, og flere har mulighet til å komme seg inn på boligmarkedet. Leilighetsmarkedet er absolutt ikke mettet, så det vil være et press på prisene.
– Hvordan har de høye prisene og den økte interessen for å kjøpe påvirket boligmarkedet?
– Vi ser en tendens til at flere kjøper sammen, med de fordeler og ulemper det fører med seg. Det gir en lavere inngangspris per person, men det avhenger også av å ha klare avtaler på hvordan man ordner seg når én eller flere vil flytte eller selge sin andel.
– I flere tiår har boligprisene i steget jevnt og trutt. Kan vi regne med at det fortsetter også de neste åra?
– Det er så klart vanskelig å svare på, men på kortere sikt, som ett til to år framover, vil det fortsette å være et større tilbud enn etterspørsel, så jeg har vanskelig for å tro at prisene ikke vil stige i den perioden.
Så da bør jeg kjøpe i dag?
– Jeg skal ikke si at du bør løpe og kjøpe, men har man mulighet til å finansiere et kjøp kan det absolutt være noe å ta stilling til nå. Med den mangelen på leiligheter som vi har nå er det ikke så mye å vente på.
